一、基本情况

中心商务片区位于滨海新区核心区，横跨海河下游两岸，规划面积46.8平方公里（含天津港保税区海港部分和保税物流园区4平方公里）。2019年，原滨海新区中心商务区与天津经济开发区合并，构建形成“自贸+开发区”发展模式。中心商务片区围绕滨海新区商务商业和行政文化中心、中国金融创新基地、世界一流中心商务区的发展定位，规划形成国际金融、现代商务、高端商业、中介服务、科技研发、河海文化和生态居住等功能，为金融创新、国际航运和物流、现代制造和研发转化提供全方位的服务。

二、发展优势

位于海河入海口的临河临海区位环境优势。中心商务片区处于京津滨发展轴和沿海经济发展带的交汇点，具备与纽约、旧金山、东京等世界三大著名湾区同等区位条件，是联系陆域资源和海洋资源，汇聚人流、物流、资金流、信息流的要素枢纽。在生态环境上，海河两岸风景秀丽、环境宜居，人文历史及高端艺术等资源丰富。

先行先试改革创新的政策叠加优势。中心商务片区是滨海新区地理位置和发展重心的核心区、中国（天津）自由贸易试验区重要组成部分，以及天津建设金融创新运营示范区核心区，享有滨海新区开发开放、国家级双创示范基地等多重先行先试政策。

国际化高水平楼宇密集的载体优势。中心商务片区规划建设成为商务商贸聚集区，已有总面积291.3万平米的29座楼宇建成投入使用。楼宇设施先进、功能完善、配套齐全，满足各类金融机构办公居住需求。

高铁轨道高速公路通达四方的交通优势。滨海高铁站45分钟即可通达北京，每天数十对列车将实现高铁公交化、京津同城化。地铁9号线和规划建设中的B1、Z4线直接连接市区、滨海国际机场和新区全境，津滨、京津塘、京津、津晋、海滨、长深等多条高速公路方便与周边区域联络。

完善的社会服务保障综合优势。中心商务片区5公里范围内坐落3家三级医院、多所市级重点中学，坐落于于家堡金融区的天津茱莉亚音乐学院，是美国茱莉亚学院第一所海外分校，也是中国首个颁发美国认证的音乐硕士学位的艺术机构。周边10公里范围即有官港森林公园等多处休闲娱乐场所，既具有现代化城市高效便捷宜居优势，又具有楼面价格合理成本优势，综合优势突出。

三、特色产业发展方向

中心商务片区重点打造总部经济、创新型金融、科技和新一代信息技术、贸易与电子商务、文化创意传媒五大产业集群，目前已形成了以中船重工、人保金服、华融集团等为代表的总部经济；以华夏人寿、金城银行、天弘基金、中信金租、狮桥租赁、中国互金协会等为代表的金融业；以腾讯众创空间、阿里云优客工场、零氪科技、途家网、蚂蚁短租、猎聘网等为代表的科技与新一代信息技术产业；以敏华品牌管理、天猫国际、于家堡环球购等为代表的跨境贸易和电子商务产业；以万达传媒、爱奇艺、华谊兄弟、开心麻花院线等为代表的泛文创与教育产业。